Opłaty

Wielkość wynagrodzenia jest określona w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z dnia 29 czerwca 2004 r.) z późn. zm.

Notariusz pobiera i odprowadza podatek od czynności cywilno-prawnych oraz podatek od darowizny od zawieranej umowy w formie aktu notarialnego. Podstawą prawną są tu następujące przepisy:

• podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) - m.in. przy umowach sprzedaży, zamiany czy odpłatnego zniesienia współwłasności lub odpłatnego działu spadku w myśl art. 10 ust. 2 ustawy z dnia 9 września 2000 roku (źródło: https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20000860959/U/D20000959Lj.pdf)
• podatek od spadków i darowizn - np. darowizny, nieodpłatnego zniesienia współwłasności, ustanowienia nieodpłatnej służebności osobistej- zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 roku - więcej informacji na stronie: https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU19830450207

Pobrana kwota jest przekazywana przez notariusza bezpośrednio na rachunek urzędu skarbowego. Za realizację tych obowiązków notariusz nie pobiera dodatkowego wynagrodzenia.

Co istotne jeśli darowizna otrzymywana jest przez małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę wówczas jest ona zwolniona od podatku od darowizny jeśli nabycie zostanie zgłoszone przez obdarowanego w terminie 6 miesięcy od dnia dokonania czynności. W przypadku otrzymania darowizny udokumentowanego aktem notarialnym takiego zgłoszenia do urzędu skarbowego dokonuje notariusz.

Jeżeli akt notarialny zawiera przeniesienie, zmianę lub zrzeczenie się prawa ujawnionego w księdze wieczystej albo ustanowienie prawa, które może być ujawnione w księdze wieczystej bądź obejmuje czynność przenoszącą własność nieruchomości, chociażby dla tej nieruchomości nie była prowadzona księga wieczysta, notariusz sporządzający akt notarialny, nie później niż w dniu jego sporządzenia, składa wniosek o wpis w księdze wieczystej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe.

W takich przypadkach notariusz przygotowuje i przesyła elektronicznie wniosek o wpis do systemu ksiąg wieczystych, co znacząco upraszcza cały proces dla klienta.

Taksa notarialna to wynagrodzenie notariusza za dokonanie danej czynności. Jej wysokość ustalana jest w umowie z klientem, ale nie może przekroczyć stawek określonych w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20200001473/O/D20201473.pdf

Do każdej stawki doliczany jest podatek VAT w wysokości 23%.

Każdy Klient przed podpisaniem aktu otrzymuje szczegółowe informacje na temat należnych opłat. Jeśli chcesz poznać przybliżony koszt planowanej czynności, możesz skontaktować się z naszą Kancelarią Notarialną. Przygotujemy bezpłatną kalkulację.

Działalność notariuszy regulowana jest Ustawą z dnia 14 lutego 1991 roku, ogłoszoną w Dzienniku Ustaw Nr 22 z roku 1991, Prawo o notariacie - poz. 91; zm. Dz.U. z 1997 r. Nr 28, poz. 153 (więcej szczegółów na: www.krn.org.pl)